O inwestycji
Teren inwestycyjny zlokalizowany w pobliżu miasteczka Stepnica (woj. zachodniopomorskie) to atrakcyjny kompleks 72 działek, położony na obszarze 5,7 ha i objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Działki znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy — graniczą bezpośrednio z linią lasu, na obszarze objętym programem Natura 2000. Niewątpliwą zaletą jest to, że teren jest oddalony zaledwie 1,8 km spacerem od Zalewu Szczecińskiego, co czyni tę lokalizację jeszcze atrakcyjniejszą.
Oferowany teren inwestycyjny stanowi nowoczesne połączenie naturalnego otoczenia z dogodnym dostępem do popularnych nadmorskich miejscowości i infrastruktury miejskiej.
Działki dostępne w atrakcyjnej cenie!
Dla zapewnienia większego komfortu mieszkańców, na części osiedla przewiduje się zabudowę rekreacyjno-sportową oraz handlowo-usługową. Inwestycja ma na celu poprawę jakości życia poprzez stworzenie przestrzeni do aktywności fizycznej, wypoczynku i integracji społecznej, a także zapewnienie łatwego dostępu do podstawowych usług i handlu.
Dla zainteresowanych, warta polecenia jest Leszczyńska Fabryka Domów Gotowych (https://lfdg.pl/projekty)
Parametry zabudowy
Osiedle Jarszewko Residence jest objęte MPZP, który przewiduje przeznaczenie działek pod zabudowę jednorodzinną i szeregową.
- rodzaj zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz szeregowa
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% dla zabudowy jednorodzinnej, 30% dla zabudowy szeregowej
- minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 50% dla zabudowy jednorodzinnej
- maksymalna wysokość budynków: 9 metrów
Lokalizacja
Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie bliskości natury z dostępem do ważnej infrastruktury regionu. To spokojna, zielona okolica, którą z pewnością zauważą osoby ceniące ciszę i aktywny wypoczynek, a jednocześnie świetnie skomunikowana z popularnymi nadmorskimi miejscowościami oraz głównymi punktami komunikacyjnymi Pomorza Zachodniego.
W bliskiej odległości
Teren położony jest w malowniczej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy ścianie lasu, na obszarze objętym programem Natura 2000. Zaledwie 1,8 km spacerem dzieli go od dzikiej plaży Zalewu Szczecińskiego. W pobliżu zlokalizowane są najpiękniejsze bałtyckie plaże (m.in. Międzyzdroje oraz Świnoujście z nowym tunelem dojazdowym)!
Komunikacja
Teren znajduje się w pobliżu ważnych dróg komunikacyjnych – drogi 111, S3 oraz E65. Trasa S3 zapewnia wygodny dojazd na południe, w kierunku Szczecina, portu lotniczego Szczecin-Goleniów oraz autostrady A6, a na północ prowadzi do Świnoujścia.
Droga E65 to międzynarodowa trasa, która biegnie od Skandynawii aż po południową Europę, łącząc m.in. Polskę, Niemcy, Czechy, Austrię, Włochy i Chorwację. Jest to jeden z głównych korytarzy komunikacyjnych w Europie.
W pobliżu
Zalew Szczeciński
Zalew Szczeciński to jedno z najpiękniejszych przyrodniczo miejsc Pomorza Zachodniego, które stanowi ogromny atut oferowanego terenu inwestycyjnego. Z działek do jego dzikiej plaży można dojść spacerem w zaledwie 1,8 km, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników natury, sportów wodnych i spokojnego wypoczynku z dala od tłumu. Zalew otoczony jest przez liczne obszary chronione, w tym program Natura 2000, co gwarantuje nieskażone środowisko i niezwykłą różnorodność przyrodniczą – idealną do pieszych i rowerowych wycieczek.
Stepnica
W pobliżu warto odwiedzić Stepnicę – niewielkie, urokliwe miasteczko położone nad brzegiem Zalewu, które słynie z nowoczesnej mariny jachtowej na 300 jednostek, klimatycznego portu rybackiego oraz organizowanych latem wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych. Bliskość Zalewu Szczecińskiego to nie tylko walory krajobrazowe – to również potencjał inwestycyjny w rozwijającym się rejonie, który z roku na rok zyskuje na popularności jako alternatywa dla kurortów nad Bałtykiem. Fot. www.stepnica.pl
Międzyzdroje
Międzyzdroje, oddalone zaledwie o 29 km od oferowanego terenu inwestycyjnego, to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych miejscowości nad polskim Bałtykiem. Słyną z eleganckiego klimatu, pięknych, piaszczystych plaż oraz słynnej Promenady Gwiazd, na której swoje dłonie odcisnęły znane postacie polskiego kina i kultury. Warto zobaczyć tu również molo, które stanowi charakterystyczny punkt spacerowy i przystań statków turystycznych.
Międzyzdroje oferują bogatą bazę gastronomiczną, kulturalną i rekreacyjną, organizując liczne wydarzenia sezonowe, festiwale oraz imprezy sportowe. Bliska odległość od inwestycji sprawia, że jest to niezwykle popularne miejsce na wycieczki, weekendowy wypoczynek lub korzystanie z uroków nadmorskiego życia na co dzień, co znacząco podnosi atrakcyjność całego terenu zarówno dla inwestorów, jak i jego przyszłych mieszkańców. Fot. Wikipedia / Kapitel
Wyspa Wolin
Wyspa Wolin, oddalona o około 25 km od oferowanego terenu, to jedno z najbardziej malowniczych i wyjątkowych miejsc na Pomorzu Zachodnim, znane z niezwykłych walorów przyrodniczych i historycznych. To właśnie tu znajduje się Woliński Park Narodowy – jedyny nadmorski park narodowy w Polsce, który zachwyca stromymi klifami, buczynami i rzadkimi gatunkami ptaków, a także zagrodą pokazową żubrów.
Wyspa słynie również z Międzyzdrojów – kurortu o międzynarodowej renomie, z piękną promenadą, molo i Aleją Gwiazd, która każdego lata przyciąga turystów z całego kraju. Sama miejscowość Wolin to także ważny punkt na mapie kulturalnej – coroczny Festiwal Wikingów, odbywający się w centrum osady historycznej, przyciąga miłośników dawnych dziejów z całej Europy.